Geotrend d.o.o.
za geodetsku djelatnost i gradnju
Geodetska situacija stvarnog stanja
Geodetska situacija stvarnog stanja predstavlja stanje terena u položajnom i visinskom smislu te je sastavni dio glavnog projekta pri ishođenju građevinske dozvole i idejnog projekta pri ishođenju lokacijske dozvole.
Parcelacija zemljišta
Dioba i spajanje katastarskih čestica vrši se na temelju Rješenja o utvrđivanju građevne čestice ako su zgrade već postojeće te na temelju lokacijske ili građevinske dozvole u slučaju izgradnje novih zgrada. Poljoprivredno zemljište parcelira se na temelju potvrde da se katastarska čestica nalazi izvan građevinskog područja. Parcelacija je moguća i u skladu s prostornim planom ili sudskom odlukom.
Obilježavanje međa
Obilježavanje međa je postupak definiranja lomnih međnih točaka katastarske čestice. O postupku obilježavanja međa obavještavaju se i vlasnici na susjednim katastarskim česticama te se sastavlja Zapisnik o obilježavanju međa. Nositelji prava na katastarskim česticama trebali bi znati pokazati stvarnu među kakva se koristi u naravi ili će istu geodetski izvoditelj uspostaviti na temelju službenih podataka katastra.
Iskolčenje zgrada
Nakon ishođenja građevinske dozvole i prije početka građenja investitor je dužan osigurati iskolčenje objekta tj. prijenos projektiranih veličina - dimenzija i položaja zgrada na teren. Iskolčenje zgrada geodetski izvoditelj vrši prema Elaboratu iskolčenja.
Upis zgrada u katastar
Geodetskim elaboratom evidentiranja podataka o zgradama i drugim građevinama vrši se upis ili uris zgrada u katastar i gruntovnicu. Zgrade se mogu evidentirati sa završnim aktom - uporabnom dozvolom ili rješenjem o izvedenom stanju iz legalizacije i u tom slučaju u gruntovnici uz evidentirane objekte ide i pozitivna zabilježba. Zgrade se mogu evidentirati i bez završnog akta.
Legalizacija zgrada
Legalizacija zgrada je postupak ishođenja rješenja o izvedenom stanju kao završnog akta za zgrade za koje nije moguće ishoditi uporabnu dozvolu, a izgrađene su do 21. lipnja 2011. godine što se može i provjeriti na stranici https://geoportal.dgu.hr/.